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個人住房商轉公貸款申請條件及流程2025

  • 發(fā)布時間:2025-04-10 09:59:42
    更新時間:2025-04-10 09:59:42
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  • 大家都知道,公積金貸款的利率,比商業(yè)貸款利率要低,所以,很多用商業(yè)貸款貸款買房的用戶,在滿足公積金貸款買房的條件之后,都想把個人住房商業(yè)貸款轉換成公積金貸款。怎么,個人住房商業(yè)貸款要怎樣才能轉成公積金貸款呢?


    一、個人住房商轉公貸款申請條件


    1、從公積金轉貸申請人開始,申請人需要連續(xù)、足額繳納住房公積金1年以上。


    2、申請人具有穩(wěn)定的工作及收入,具備償還貸款本息的能力。


    3、申請人原商業(yè)貸款有按時還款,一般銀行還要求貸款人償還商業(yè)貸款滿1年以上才可以辦理轉公積金貸款。


    4、貸款人原來辦理的貸款是純商業(yè)貸款,若是組合貸款,那么無法辦理轉公積金業(yè)務。


    5、申請辦理商轉公的住房,有產(chǎn)權證,可以辦理抵押手續(xù)。


    6、符合原貸款銀行、公積金管理中心規(guī)定的其他條件。


    二、個人住房商轉公貸款辦理流程


    1、貸款人向原貸款銀行咨詢自己是否符合商轉公的條件,若滿足條件,那么在原貸款銀行填寫《個人住房轉公積金貸款申請表》。


    2、銀行對用戶提交的商轉公的申請資料進行初步審核,審核通過后將資料遞交個當?shù)氐淖》抗e金管理中,由住房公積金管理中心進行審批。


    3、住房公積金管理中心審核通過后,申請人需要到指定地點進行房屋價值評估。


    4、將房屋價值評估結果交由住房公積金管理中心,中心會審核確定用戶商轉公的額度、期限,之后辦理擔保手續(xù),簽訂相關合同。


    5、如果公積金貸款額度低于原商業(yè)貸款余額,那么貸款人需要先存入差額部分資金,之后公積金管理中心發(fā)放貸款,將原商業(yè)貸款結清。


    6、辦理原商業(yè)貸款抵押登記注銷手續(xù),然后重新辦理公積金貸款抵押手續(xù)。

    個人住房商轉公貸款申請條件及流程2025

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