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房貸個稅扣除夫妻雙方誰扣更劃算?

  • 發(fā)布時間:2024-10-16 14:17:27
    更新時間:2024-10-16 14:19:05
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  • 房貸個稅扣除是一項稅前扣除項,按每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除之后的余額才是個人應(yīng)納稅所得額。這本是一件減負(fù)減稅的好事,但對于已婚人士來說,可能要面臨一個選擇性問題,就是房貸個稅扣除夫妻雙方誰扣更劃算?


    一、房貸個稅扣除夫妻雙方誰扣更劃算?


    超過個稅起征點(diǎn)的那一方,填報房貸扣除更劃算。


    個稅起征點(diǎn)是月收入5000元、年收入6萬元,完全按個人的收入額計算,但房貸個稅扣除是以家庭單位,夫妻雙方不能同時申請首套房貸個稅扣除,因此:


    個人工資收入更高且可能超過個稅起征點(diǎn)的一方,填報房貸扣除更劃算,因為可以減少個稅應(yīng)納稅額。而個人工資較少且未達(dá)到個稅起征點(diǎn)的一方,扣了也是白扣,因為本來就不用繳納個稅。


    舉例說明:


    丈夫每月工資收入8000元,社保公積金繳費(fèi)800元;妻子每月工資收入4000元,社保公積金繳費(fèi)500元,而房貸專項附加扣除標(biāo)準(zhǔn)為每月1000元,個稅的月收入起征點(diǎn)為5000元,那么:


    1、丈夫扣


    丈夫當(dāng)月個稅應(yīng)納稅額=800050008001000=1200元,適用稅率3%,可得應(yīng)繳個稅36元。


    妻子當(dāng)月個稅應(yīng)納稅額=40005000500=1500元,余額為負(fù)數(shù),不用繳納個稅。


    家庭個稅合計36元。


    2、妻子扣


    丈夫當(dāng)月個稅應(yīng)納稅額=80005000800=2200元,適用稅率3%,可得應(yīng)繳個稅66元。


    妻子當(dāng)月個稅應(yīng)納稅額=400050005001000=2500元,余額仍為負(fù)數(shù),依舊不用繳納個稅。


    家庭個稅合計66元。


    可見,夫妻雙方工資更高的那一方,申報房貸個稅扣除會更劃算。


    二、關(guān)于夫妻雙方的房貸個稅扣除問題


    房貸個稅扣除標(biāo)準(zhǔn)是,在實際發(fā)生貸款利息的年度,按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除,扣除期限最長不超過240個月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。


    夫妻婚前各自購買發(fā)生的首套住房貸款,婚后可以由購買方按扣除標(biāo)準(zhǔn)的100%扣除,也可以由夫妻雙方對各自購買的住房分別按扣除標(biāo)準(zhǔn)的50%扣除,具體扣除方式在一個納稅年度內(nèi)不能變更。


    夫妻雙方對于房貸個稅的扣除,總計只有1000元/月。如何分配扣除比例,夫妻可根據(jù)自身的收入來看,是超過個稅起征點(diǎn)的那一方申請扣除更劃算。

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