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廈門銀行公積金貸款產(chǎn)品介紹

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廈門銀行公積金貸款產(chǎn)品介紹
申請年齡:18-60歲
貸款利率:2.6%
貸款額度:72萬
貸款期限:30年
放款時間:3天
還款方式:按月還款、按年還款
提前還款:支持,有違約金
有效時間:2024-10-25 09:36:57

個人住房公積金貸款是指,廈門銀行接受廈門市住房公積金管理中心委托,以住房公積金為資金來源,向本市正常繳交住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房并以所購房屋抵押的專項住房消費貸款。職工購買的自住住房包括商品房、二手房、房改房、經(jīng)濟適用房、保障性住房和落實僑房政策專用房等,不含別墅及車庫。公積金貸款不足額時可同時申請組合商業(yè)按揭貸款。目前僅限廈門地區(qū)開辦此業(yè)務(wù)。


貸款條件


1、年齡在18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民,港澳臺居民需在當(dāng)?shù)毓ぷ骰蛏顫M一年以上;


2、有穩(wěn)定的收入來源和償還貸款本息的能力;


3、具有良好的信用記錄和還款意愿;


4、符合廈門市住房公積金管理中心的其他條件;


5、申請貸款時前12個月在廈門市連續(xù)足額繳存住房公積金;


6、無兩次及以上住房公積金貸款記錄,無兩套及以上住房;


7、廈門銀行要求的其他條件。


貸款材料


1、借款申請人及配偶有效身份證件、有效護照或《外國人永久居留證》;


2、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書;


3、已婚的提供結(jié)婚證;單身的應(yīng)出具婚姻狀況具結(jié)書;


4、主借款人還款賬號,二手房的應(yīng)提供賣方銀行收款賬號及開戶名稱;


5、由擔(dān)保機構(gòu)提供階段性擔(dān)保的,提供擔(dān)保意向函及委托代理合同;


6、《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果表》(不動產(chǎn)檔案管理部門出具);


7、購買新建商品住房的,需提供預(yù)購商品房預(yù)告登記證明、購房合同和備案證明;


8、購買二手住房的,需提供二手房存量房買賣合同和不動產(chǎn)權(quán)證;


9、購買保障性住房的,需提供保障房購房合同和房號單;


10、購買單位拍賣房的,需提供委托方及申請人與擔(dān)保公司簽訂的雙方協(xié)議、福建省拍賣成交確認書、拍賣公示材料、權(quán)屬人為委托方的產(chǎn)權(quán)證和購房合同;


11、廈門銀行要求的其他材料。


貸款流程


1、職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行(擔(dān)保公司)提出申請,銀行(擔(dān)保公司)在5個工作日內(nèi)初審?fù)戤叄?/p>


2、銀行(擔(dān)保公司)將同意貸款的申請材料送市住房公積金管理中心,公積金中心在4個工作日內(nèi)審核完畢;


3、公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行(擔(dān)保公司),銀行(擔(dān)保公司)在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時限內(nèi)辦畢抵押登記;


4、銀行(擔(dān)保公司)向公積金中心申請貸款指標(biāo),公積金中心在2個工作日內(nèi)下達指標(biāo);


5、貸款申請成功,銀行在2個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。


貸款利率


廈門銀行的個人住房公積金貸款利率,以廈門公積金中心最新政策為準(zhǔn)。


1、首次申請:五年以下2.6%,五年以上為3.1%


住房公積金貸款(含商轉(zhuǎn)公貸款、公轉(zhuǎn)商貸款和異地貸)購房的,貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。


2、第二次申請:五年以下3.025%,五年以上為3.575%住房公積金貸款(含商轉(zhuǎn)公貸款、公轉(zhuǎn)商貸款和異地貸)購房的,貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。


3、停止向第三次及以上申請住房公積金貸款(含商轉(zhuǎn)公貸款、公轉(zhuǎn)商貸款和異地貸)的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。


貸款額度


廈門銀行的個人住房公積金貸款額度,首次申請住房公積金最高貸款額度=120萬元流動性調(diào)節(jié)系數(shù),第二次申請住房公積金最高貸款額度=60萬元流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。當(dāng)前流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6,因此首次申請住房公積金最高貸款額度為72萬元,第二次申請住房公積金最高貸款額度為36萬元!


額度計算公式


公積金貸款額度=(借款申請人住房公積金繳存基數(shù)12%--35%貸款年限+借款申請人住房公積金賬戶余額)流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。


貸款期限


廈門銀行的個人住房公積金貸款期限,最長達30年。


還款方式


正常還款


目前開放的還貸方式:按期限分為按月還款以及按年還款;借款人按擔(dān)保借款合同約定,在合同扣款日前存入足額還款本息金額,由委貸銀行按期扣收。


提前還款


1、貸款期間借款人需提前歸還貸款的,應(yīng)持本人身份證件、擔(dān)保借款合同向委貸銀行提出申請,經(jīng)委貸銀行審核后辦理相關(guān)手續(xù)。


2、借款人在辦理手續(xù)當(dāng)日,應(yīng)在約定扣款賬戶內(nèi)存入提前還款扣款金額。


3、貸款逾期及擔(dān)保借款合同約定扣款日和月末不能辦理提前還款。

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廈門銀行貸款產(chǎn)品
銀行:廈門銀行
產(chǎn)品:個人信用貸款
年齡:20-50歲
利率:6%
額度:1000萬
期限:10年
放款:3天
查看詳情
銀行:廈門銀行
產(chǎn)品:稅e貸
年齡:25-60歲
利率:5%
額度:300萬
期限:1年
放款:1天
查看詳情
銀行:廈門銀行
產(chǎn)品:公積金貸款
年齡:18-60歲
利率:2.6%
額度:72萬
期限:30年
放款:3天
查看詳情
銀行:廈門銀行
產(chǎn)品:稅e融
年齡:20-55歲
利率:5.96%
額度:100萬
期限:1年
放款:2天
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公積金貸款產(chǎn)品
銀行:泉州銀行
產(chǎn)品:金鯉貸
年齡:22-60歲
利率:5.76%
額度:50萬
期限:2年
放款:1天
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銀行:成都銀行
產(chǎn)品:公積金信用貸款
年齡:21-56歲
利率:3.38%
額度:50萬
期限:3年
放款:1天
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銀行:工商銀行
產(chǎn)品:公積金貸款
年齡:20-60歲
利率:2.75%
額度:30-200萬
期限:1-30年
放款:5天
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銀行:渤海銀行
產(chǎn)品:渤銀E貸公信貸
年齡:22-60歲
利率:5.88%
額度:20萬
期限:1年
放款:1天
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廈門銀行貸款知識
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